2月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布当日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，维持前值不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下降25个基点，结束连续多月来的“按兵不动”。

“这是自2023年8月1年期LPR下降10基点之后，6个月来LPR首次下降。与此前LPR变动相比，2月LPR下降与政策利率调整并不同步，两个期限品种呈现非对称下降，值得关注。特别是本次5年期以上LPR大降25个基点，远超市场预期，创下了2019年LPR形成机制改革以来最大降幅。” 招联首席研究员董希淼在接受《中国银行保险报》采访时表示。

就在两天前即2月18日，人民银行开展1050亿元7天期逆回购操作和5000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率分别为1.8%和2.5%，均与此前持平。

鉴于LPR在MLF基础上加点而来，通常来看，当月MLF中标利率未变情况下，LPR持平概率较高。本月MLF发布时，多位业内专家向《中国银行保险报》表示，结合人民银行前期对外表态释放的信号，2月LPR仍有可能下行，其中5年期以上LPR下降可能性更大。

“5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，5年期以上LPR如果下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，更有效激发企事业单位融资需求。”董希淼称。

广开首席产业研究院资深研究员马泓表示，假设以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，据此计算，购房者月供减少约145元，合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。

2023年，国内主要银行3次下调存款利率，其中，中长期存款利率降幅更大；2024年1月25日，人民银行下调支农再贷款和支小再贷款、再贴现利率各0.25个百分点；2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性1万亿元。

业内专家分析认为，从银行角度看，存款利率下调及全面降准等政策措施将有效降低银行资金成本，使得LPR减少加点具有一定空间。而从历史上看，亦有过3次MLF利率不变但LPR下降的先例。

回顾2023年，1年期LPR和5年期以上LPR分别下降0.2个和0.1个百分点。据人民银行2024年2月8日发布的《2023年第四季度中国货币政策执行报告》，2023年，新发放个人住房贷款加权平均利率为3.97%，较上年同期低0.29个百分点，超过23万亿元存量首套房贷款利率平均下调0.73个百分点，每年减少借款人利息支出约1700亿元。

来源：中国银行保险报